北京幼升小：出生率无法逆转，北京即将迎来“单校划片”
前段时间有个德胜的客户找我们爆料，房子是 731 之后买的，但是没有出区！
这对于正准备书包房的家长们来说，无异于平地一声雷。
731之后，西城一直是北京学区家长们的一块心病。以前大家的目标只有一个：筹钱，买房。但是后来即使买到学区，也会被调剂出区，无疑又加重了家长的负担。 但是现在，德胜也慢慢不出区了，这无疑是北京楼市的一个重大转折点
北京的出生数 2016 年达到顶峰，京籍孩子达到了 20 万人，对应的幼升小年份是 2022 年，所以学位紧张是一个必然的局势。然后 16 年到 20 年的 4 年时间，京籍出生人数直接腰斩，且下降的势头不可逆转
新出生人口大降后，幼儿园首先面临第一波压力，近两年北京时不时就会出现幼儿园倒闭的情况，其中有些还是经营十几年的知名幼儿园。随后，迎来冲击的就是小学。
在这种情况在，北京的小学回归到单校划片政策，是大势所趋，学区房回归到理性的价格，也是必然会发生的 在此之前，我们就一直在强调，手里持有中下学区老破小的人，抓紧抛售吧。在学位紧张的时候，但凡带个学校都能被叫做学区房，但是当潮水退去，谁在裸泳一目了然 也给那些没孩子甚至还没结婚，就想着准备学区房的家长们一个忠告：省省心吧，要用到的时候再考虑。我们真是接触过很多这样的客户，就想着一步到位，但是北京市场尤其是学区政策，五年一变，你把握不了的，不要和大势作对抗！
这对于正准备书包房的家长们来说，无异于平地一声雷。
731之后，西城一直是北京学区家长们的一块心病。以前大家的目标只有一个：筹钱，买房。但是后来即使买到学区，也会被调剂出区，无疑又加重了家长的负担。 但是现在，德胜也慢慢不出区了，这无疑是北京楼市的一个重大转折点
北京的出生数 2016 年达到顶峰，京籍孩子达到了 20 万人，对应的幼升小年份是 2022 年，所以学位紧张是一个必然的局势。然后 16 年到 20 年的 4 年时间，京籍出生人数直接腰斩，且下降的势头不可逆转
新出生人口大降后，幼儿园首先面临第一波压力，近两年北京时不时就会出现幼儿园倒闭的情况，其中有些还是经营十几年的知名幼儿园。随后，迎来冲击的就是小学。
在这种情况在，北京的小学回归到单校划片政策，是大势所趋，学区房回归到理性的价格，也是必然会发生的 在此之前，我们就一直在强调，手里持有中下学区老破小的人，抓紧抛售吧。在学位紧张的时候，但凡带个学校都能被叫做学区房，但是当潮水退去，谁在裸泳一目了然 也给那些没孩子甚至还没结婚，就想着准备学区房的家长们一个忠告：省省心吧，要用到的时候再考虑。我们真是接触过很多这样的客户，就想着一步到位，但是北京市场尤其是学区政策，五年一变，你把握不了的，不要和大势作对抗！
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